Od 20 maja 2026 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 dotyczące gromadzenia i udostępniania danych związanych z usługami krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych.
W związku z wejściem w życie nowych regulacji Ministerstwo Sportu i Turystyki opublikowało dwa stanowiska wyjaśniające zasady stosowania przepisów oraz obowiązki właścicieli obiektów noclegowych. Niezależnie od trwających prac nad nowelizacją przepisów krajowych nadal obowiązują przepisy ustawy o usługach hotelarskich. Oznacza to, że osoby świadczące usługi krótkoterminowego najmu lokali mają obowiązek zgłoszenia obiektu do miejskiej ewidencji przed rozpoczęciem działalności.
Zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych Prezydent Miasta Gdyni prowadzi ewidencję:
- obiektów świadczących usługi hotelarskie, które nie są obiektami hotelarskimi w rozumieniu ustawy,
- pól biwakowych znajdujących się na terenie Gdyni.
Obowiązek wpisu dotyczy zarówno przedsiębiorców, jak i osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Potwierdza to opublikowane przez resort Stanowisko Ministerstwa Sportu i Turystyki dotyczące wpisywania do ewidencji innych obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie, podmiotów niebędących przedsiębiorcami.
Co trzeba zrobić? Osoby prowadzące najem krótkoterminowy w Gdyni powinny przed rozpoczęciem świadczenia usług zgłosić obiekt do miejskiej ewidencji. Aby dokonać wpisu, należy:
- złożyć wniosek o dokonanie wpisu do ewidencji obiektów świadczących usługi hotelarskie,
- dołączyć opinię sanitarną dla obiektu noclegowego wydaną przez Powiatową Stację Sanitarno-Epidemiologiczną w Gdyni.
Procedura wpisu jest bezpłatna. Wniosek, formularz elektroniczny oraz szczegółowe informacje dostępne są w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Gdyni. Gdzie załatwić sprawę i uzyskać informacje?
Urząd Miasta Gdyni – Biuro Prezydenta
ul. 10 Lutego 24, 81-364 Gdynia
pokój 507
godziny obsługi: 8:00-16:00
tel. 58 527 50 36
fax: 58 620 97 98
e-mail: turystyka@gdynia.pl
W sprawie opinii sanitarnej dla obiektu noclegowego informacji udziela:
Powiatowa Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna w Gdyni,
tel. 58 620 85 27 wew. 328,
e-mail: psse.gdynia@sanepid.gov.pl
Prowadzenie najmu krótkoterminowego wiąże się również z innymi obowiązkami, między innymi:
- pobieraniem opłaty miejscowej od osób przebywających w obiekcie dłużej niż dobę w celach turystycznych, wypoczynkowych lub szkoleniowych,
- zgłoszeniem nieruchomości do celów podatku od nieruchomości,
- przekazywaniem sprawozdań statystycznych KT-1 lub KT-2.
Informacji w sprawach podatkowych udziela:
Wydział Podatków Urzędu Miasta Gdyni,
tel. 58 527 27 48, 58 527 28 31 oraz 58 527 27 26,
e-mail: wydz.podatkow@gdynia.pl
W sprawie sprawozdań statystycznych informacji udziela:
Urząd Statystyczny w Rzeszowie,
tel. 17 853 52 19 wew. 216,
e-mail: j.uchman@stat.gov.pl
Ministerstwo Sportu i Turystyki w opublikowanym Stanowisku dotyczącym gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych wyjaśnia również, że do czasu wejścia w życie nowych przepisów krajowych i uruchomienia Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON) obiekty mogą posługiwać się numerem nadanym w miejskiej ewidencji. Po uruchomieniu systemu dane z ewidencji gminnych będą przenoszone do centralnego wykazu.
Oprac. Patryk Lemke
